Odvjetnik za nekretnine, Zagreb
Kupujete ili prodajete nekretninu? Neka pravni dio bude bez iznenađenja.
Paket kupoprodaje
Provjera nekretnine, predugovor, ugovor, javni bilježnik, primopredaja i upis vlasništva. Sve na jednom mjestu.
Što je uključenoOdvjetnik Hrvoje Miško više od 20 godina radi s nekretninama. Provjerava papire prije nego potpišete, sastavlja ugovore i prati predmet do upisa vlasništva na vaše ime.
20+
godina u odvjetništvu, s naglaskom na nekretnine i zemljišne knjige
3 jezika
savjetovanje i na engleskom, njemačkom i slovenskom
Uživo ili online
u uredu na Jarunu ili putem video poziva
Pon do sub
termini uz prethodnu najavu
Područja rada
Nekretnine u središtu, uz sve što se oko njih događa u obitelji i poslu
Imovina se rijetko tiče samo kupoprodaje. Nasljeđivanje, razvod ili poslovni sporovi često završe u zemljišnoj knjizi, pa ih vodimo s istim znanjem.
Kupoprodaja nekretnina
Provjera, predugovor, ugovor o kupoprodaji, tabularna izjava i upis vlasništva. Paket ključ u ruke.
Saznajte višeZemljišnoknjižno pravo
Upis prava vlasništva i služnosti, ispravni postupak, etažiranje i usklađenje s katastrom.
Saznajte višeNasljedno pravo
Ostavinski postupak, oporuke, sporazum nasljednika, nasljednička izjava i naknadno pronađena imovina.
Saznajte višeObiteljsko pravo
Razvod braka, podjela bračne stečevine, bračni ugovori i plan o zajedničkoj roditeljskoj skrbi.
Saznajte višeUgovorno pravo
Ugovor o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju, darovni ugovor, međuvlasnički i ugovori o suradnji.
Saznajte višeTrgovačko pravo
Osnivanje trgovačkih društava, promjene u sudskom registru i trgovački sporovi.
Saznajte višeNaplata potraživanja
Opomene, ovršni postupci i naplata potraživanja za pravne osobe i obrtnike.
Saznajte višeZastupanje pred sudovima
Zastupanje u parničnim, ostavinskim i zemljišnoknjižnim postupcima te pred javnim bilježnikom.
Saznajte višePravno savjetovanje
Pravna mišljenja i savjeti prije važnih odluka, uživo u uredu ili online.
Saznajte više
Zašto odvjetnik
Nekretnina je najveća kupnja u životu. Ugovor oko nje ne smije biti nagađanje.
Najviše problema nastaje prije potpisa: teret koji nitko nije spomenuo, nesklad zemljišne knjige i katastra, neupisana etaža ili suvlasnik za kojeg niste znali. Kad se to otkrije nakon isplate, rješava se godinama.
Zato rad počinje dubinskom provjerom vlasničkog lista, stanja u zemljišnim knjigama i katastru te građevinske dokumentacije. Tek onda slijede predugovor i ugovor koji štite vaš novac i vaše vlasništvo.
- Provjera tereta, služnosti i zabilježbi
- Usklađenost zemljišne knjige i katastra
- Ugovori prilagođeni kreditu i dinamici isplate
O odvjetniku
Iskustvo iz cijelog prava, specijalizacija za nekretnine
Hrvoje Miško diplomirao je na Pravnom fakultetu u Zagrebu i položio pravosudni ispit. U odvjetništvu radi više od 20 godina, a ukupno ima više od 25 godina radnog iskustva.
Prije samostalnog ureda radio je na trgovačkom, ugovornom, radnom i upravnom pravu, ovrhama, stečajevima i likvidacijama. To iskustvo danas koristi u području koje ga je oduvijek najviše zanimalo: nekretninama i zemljišnim knjigama.
- Hrvatski, engleski, njemački i slovenski
- Savjetovanje uživo ili online
- Mreža bilježnika, geodeta, procjenitelja i sudskih tumača
Paket usluga
Kupoprodaja nekretnine, ključ u ruke
Jedan dogovor pokriva cijeli posao, bez obzira kupujete li ili prodajete stan, kuću, zemljište, apartman ili poslovni prostor. Vi donosite odluke, a papirologiju i rokove pratimo mi.
Zatražite ponudu za paket
-
1
Provjera nekretnine
Vlasnički list, stanje u zemljišnim knjigama i katastru, građevinska dokumentacija i tereti. Dobivate jasno mišljenje je li kupnja sigurna.
-
2
Predugovor i kredit
Sastav predugovora, specijalne punomoći po potrebi te savjetovanje oko hipotekarnog kredita i dokumentacije za banku.
-
3
Ugovor i javni bilježnik
Ugovor o kupoprodaji i svi potrebni aneksi. Ugovor potpisujete kod javnog bilježnika, a sve je unaprijed provjereno.
-
4
Isplata i primopredaja
Tabularna izjava nakon isplate cijene, primopredajni zapisnik sa stanjem brojila i promjena režija na vaše ime.
-
5
Upis vlasništva
Predbilježba, opravdanje i upis prava vlasništva u zemljišne knjige, dok vlasnički list ne glasi na vas.
Pravno savjetovanje
Jasan odgovor prije nego što potpišete
Prije kupnje, prodaje, nasljeđivanja ili potpisa ugovora dovoljno je jedno savjetovanje da znate gdje stojite i što je sljedeći korak.
- Pošaljete upitUkratko opišete situaciju i priložite dokumente koje imate.
- Dogovaramo terminU uredu na Jarunu ili online, prema vašem rasporedu.
- Dobivate mišljenjeJasno objašnjenje rizika i preporuku sljedećih koraka.
Nagrada za rad odvjetnika obračunava se prema Tarifi Hrvatske odvjetničke komore.
Česta pitanja
Što klijente najčešće zanima prije kupnje
Niste našli odgovor? Nazovite +385 98 9868 084.
Treba li mi odvjetnik ako kupujem preko agencije?
Agencija posreduje u poslu i pronalazi kupca ili nekretninu. Odvjetnik pravno provjerava nekretninu i sastavlja ugovor tako da štiti vaš interes, a ne samo da se posao zaključi.
Što se provjerava prije kupnje stana?
Vlasnički list i tereti (hipoteke, služnosti, zabilježbe), usklađenost zemljišne knjige i katastra, etažiranje te građevinska i uporabna dokumentacija.
Što je tabularna izjava?
Izjava kojom prodavatelj dopušta upis vlasništva na kupca. U pravilu se predaje tek nakon isplate kupoprodajne cijene, kako bi obje strane bile zaštićene.
Kupujem nekretninu uz kredit. Mijenja li to nešto?
Da. Ugovor mora pratiti uvjete banke i dinamiku isplate kredita. To se dogovara već u predugovoru, a pomažemo i oko dokumentacije za banku.
Kako se obračunavaju troškovi?
Nagrada za rad odvjetnika obračunava se prema Tarifi Hrvatske odvjetničke komore. Sve o troškovima za vaš predmet možete pitati prilikom dogovora termina.
Može li se savjetovanje održati online ili na stranom jeziku?
Može. Online savjetovanje dogovaramo prema potrebi, a razgovarati možemo na hrvatskom, engleskom, njemačkom i slovenskom.
Kontakt
Dogovorite termin
Klijente primamo uz prethodnu najavu. Javite se telefonom ili pošaljite upit, a mi se javljamo s prijedlogom termina.
- +385 98 9868 084
+385 1 8889 288 - odvjetnik.hrvoje.misko@gmail.com
- Predraga Heruca 6, Jarun
10110 Zagreb - Ponedjeljak do petak, 9 do 20 h
Subota 9 do 15 h, hitni predmeti nekretnina